Familiendomizil - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Fischingen. Das Haus bietet auf insgesamt 251,67 m² Wohnfläche 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es ist auf einem 744 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagen, zwei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, die moderne Einbauküche, das Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer. Die Wand Schlafraum Eltern zum Wohnen wurde entfernt, sodass es aktuell insgesamt 6 Schlafzimmer sind. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und eine offene Galerie. Im Gartengeschoss gibt es eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Aussenzugang und grosser Terrasse. Ebenfalls im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, das ebenfalls über einen separaten Aussenzugang verfügt, oder über die Hauptwohnung zugänglich ist. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten befindet sich auf der Rückseite der Doppelgaragen. Die Sauna im Garten befindet sich in einem Holzhaus.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über einen Photovoltaikanlage mit Speicher. Bei diesem Objekt handelt es sich aktuell bei der Photovoltaikanlage sowie bei der Wärmepumpe um Mietkäufe mit Versicherung und Wartung. Auf Wunsch kann der Verkäufer beide Anlagen wirtschaftlich komplett ablösen, so dass diese in das Eigentum des neuen Hausbesitzers übergehen. Eine Wallbox ist in der Garage vorhanden. Die Energieklasse B garantiert niedrige Energiekosten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
744 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
3.452,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
960.853 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
91.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischingen (79592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Homepage - https://www.rosum-immo.de/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
