Individuelles Wohnparadies mit Garten, Sauna und sofortigem Einzug in Senden Wullenstetten
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Senden-Wullenstetten wurde ca. 1967 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.044 m² ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs sowie einer Küche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zur Ausstattung gehören ein Balkon, zwei Terrassen, eine Sauna sowie eine zusätzliche Teeküche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzlichen Stellplätzen. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die eigenen Wohnideen im Außenbereich zu verwirklichen.
Die Immobilie bietet eine solide bauliche Basis und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung von Fenstern und Leitungen (ca. 1996), die Modernisierung von Dach und Dämmung (ca. 2011) sowie der Heizungsanlage (ca. 2013). Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Renovierungsbedarf, insbesondere bei Verputzarbeiten und der allgemeinen Innenraumgestaltung. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.
Das Haus steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfrei - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit der Umsetzung ihrer Wohnideen beginnen möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und hervorragender Grundlage für ein individuelles Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Merkmale
1.044 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.933,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wullenstetten, Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Senden-Wullenstetten, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Kinder, Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken - sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Senden, Neu-Ulm und die umliegenden Städte, sodass Pendeln und Freizeitaktivitäten unkompliziert möglich sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die ein gemütliches, sicheres und lebenswertes Zuhause suchen.
