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Hier leben Sie gut und gesund
Dieses liebevoll ökologisch sanierte Fachwerkhaus (2021-2025) mit üppigen landwirtchaftlichen Nebenflächen und großem Grundstück sucht neue Besitzerinnen/Besitzer.
Das Wohnhaus ist 1880 erbaut worden mit einem Anbau in 1962 ergänzt.
Betritt man das gemütliche Wohnhaus, so erreicht man über den Flur, in dem sich auch der Treppenaufgang ins OG befindet, das Wohnzimmer, das sanierte Bad mit Dusche und die großzügige Wohnküche, welche genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch bieten dürfte. Ebenfalls über den EG-Flur gelangt man in die knapp 90 qm große beheizbare Werkstatt. oder Ausstellungsraum, oder, oder....
bitte lassen Sie Ihre Fantasie walten, welche berufliche oder private Nutzung für Sie perfekt ist.
Ob ein Scheunenateil am Haus als Garage genutzt wird, wie Sie die Kellerabteile, oder die 165 qm große mehrstöckige Scheune nutzen, dafür werden Sie ein für sich passendes Konzept finden. Teils ist die Scheune saniert, teils steht dies nach Ihren Vorstellungen noch aus.
Im Obergeschoß des Hauses angekommen, findet sich ein großes Studio mit 48 qm Größe, welches auch nach Bedarf aufgeteilt werden könnte, ein Zimmer, dass sich von der Größe als Schlafzimmer gut eignen würde und ein weiterer kleinerer Raum.
Sämtliche Räume sind fertig geweißelt und mit wohligem echten Eichenholzfußboden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die auf dem Anbau befindliche Dachterrasse, auf der Sie so richtig vom Alltag in ortsabgewandter Richtung entspannen können.
Falls Sie auf dem großzügig bemessenem Grundstück lieber Platz schaffen möchten für ein weiteres Wohnhaus, so bietet das Grundstück rückseitig eine weitere Zufahrtsmöglichkeit.
Die Dacheindeckung des Wohnhauses ist aus den 90 iger Jahren, das Fachwerk ist teilweise, wo erforderlich, erneuert worden. Dasselbe gilt für die Holzfenster mit Isoverglasung.
Bei der Sanierung legten die Eigentümer viel Wert auf gesunde ökologische Baustoffe wie Lehm, Kalk, und Roteichenholz für die Böden.
Energetisch ist das Haus sinnvoll und mit Bedacht an heutige Standards angepasst worden, ohne den Charme des historischen Gebäudes zu verlieren.
Die Elektroinstallation, die Wasserver.- und Entsorgung und Heizungsausstattung wurde zwischen 2021 und 2025 komplett erneuert.
Momentan versorgt Strom die Therme für Heizung und Warmwasser, sie ist schnittstellenmäßig offen für den Anschluß einer Wärmepumpe, PV-Stromerzeugung und/oder einer wasserführenden Feststoffheizofenanlage.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken, oder lernen Sie gerne das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen gern auf Absprache. Einen Erstkontakt erbitte ich über diese Portal mit Nennung Ihrer vollständigen Absenderangaben und ein paar Sätzen zu dem Hintergrund Ihres Interesses und Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
Diese Angebot erfolgt gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind Holmer Immobiliern gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
