Büro zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

407 m² Bürofläche  •  teilbar von 180 m² bis 407 m²

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Am Augraben 2, Güstrow (18273)

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hr neuer Firmensitz?

Ab dem 01.04.2025 bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zur Anmietung äußerst repräsentativer Gewerbeflächen in der Barlachstadt Güstrow.
Es handelt sich dabei um zwei komplette Etagen dieses modernen Bürogebäudes, die sowohl einzeln, als auch zusammen angemietet werden können.
Die kleinstmögliche Mieteinheit beträgt dabei ca. 180 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Unter Hinzuziehung der ebenfalls frei werdenden Etage des 2. OG (ca. 227 m²), käme man bei Bedarf auf eine mögliche Gesamtmietfläche von ca. 407 m².
Sprechen Sie uns einfach an, gern finden wir im Zuge eines gemeinsamen Ortstermins die passende Raumlösung für Sie.
Die planerisch ausgeklügelte Gebäudeform wirkt nicht nur äußerlich eindrucksvoll. Auch Innen sorgt diese für sehr abwechslungsreiche Etagengrundrisse und helle Räume.
Der erste Eindruck zählt! Bereits im imposanten Hauseingangsbereich (Foyer), samt aufwändiger Geschoss-Treppenanlage, dominieren edle und zeitlose Materialien. Hochwertige Böden, Innentüren (überwiegend aus Glas) und Fensteranlagen sind hier nur auszugsweise zu benennen.
Die Raumgrößen variieren vom Einzelbüro bis zum 4-Personen-Büro. Eine komfortable Datenverkabelung und ein arbeitsplatzkonformes Beleuchtungskonzept sind hier schon fast erwartbar.
Für das perfekte Arbeitsumfeld sind ferner Teeküchen und moderne WC-Anlagen vorhanden.
Der überwiegende Teil der Büros ist mit Klima-Lüftungsanlagen ausgestattet.
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss zudem über eine ca. 80 m² große Kantine mit voll ausgestatteter Einbauküche, die bisher gemeinschaftlich auch als Konferenz- und Tagungsraum von den Mietern genutzt wurde.
Zur Gewerbeeinheit gehören Stellplatze, die nach Vereinbarung festgelegt werden können. Allgemeine Besucherparkplätze sind zusätzlich vorhanden. Für die Raucher bzw. für ein kollegiales Feierabend-Grillen gibt es eine einladende Gemeinschaftsfläche mit überdachten Sitzbänken.

Sonstiges und Rechtliches Sonstiges:
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.

Der Energieausweis ist in Arbeit, und liegt zur Besichtigung vor.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend