Sie möchten innerstädtisch wohnen, aber preiswert?
Dann sind Sie hier richtig.
Was ist Ihnen lieber - Hochparterre oder Dachgeschoss? Sie haben die Wahl. Das Obergeschoss ist vermietet.
Und da sind wir beim Thema "preiswert". Das hat für Sie hier zwei Gründe: Erstens erwerben Sie zum Gutachtenpreis und zweitens haben Sie Einnahmen aus der Vermietung von zwei Wohnungen. Ihrer Bank wird das gefallen.
Ja, in beiden leerstehenden Wohnungen besteht Sanierungsbedarf, ebenso bei den beiden Nebengebäuden. Aber auch den wird Ihre Bank finanzieren, wenn sie Sie beim Erwerb unterstützt.
Dreifamilienhaus - 3-RWE im Dachgeschoss (ca. 80 m²) - 4-RWE im Obergeschoss (ca. 100 m²) - 4-RWE im Hochparterre (ca. 95 m²)
Lagergebäude
Garage
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
116000 €116.000 €
421,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.841 €1
Kaufpreis
116.000 €
Kaufnebenkosten
12.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.740 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weida, Riesa (01587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Kreis Meißen an der Elbe gelegene Große Kreisstadt Riesa (ca. 30.000 Einwohner) ist vor allem ein starker Wirtschaftsstandort. Bekannte und leistungsstarke Unternehmen wie die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi GmbH (730 MA) und die Neways Electronics Riesa GmbH & Co. KG (600 MA) vertrauen ebenso auf die Stadt an der Elbe wie die Teigwaren Riesa GmbH, das Ölwerk Cargill, die FREYLER Industriebau GmbH, der Textilservice Elis und die Handelshof Riesa GmbH. Besonders geprägt wird der Standort aber auch von der Dualen Hochschule Sachsen (DHSN, 4.500 Studenten), denn dadurch ist Riesa Hochschulstadt. Und nicht zu vergessen ist auch die Sächsische Binnenhäfen Oberelbe GmbH mit dem Riesaer Hafen.
Doch Riesa hat noch viel mehr zu bieten: Die WT Energiesysteme Arena Riesa (Platz für bis zu 10.000 Besucher) ist eine der größten Veranstaltungshallen in Ostdeutschland und lockt mit Sport und Kultur massenhaft Gäste in die Stadt. Touristisch interessant sind z.B. auch der Elberadweg, die romantische Klosteranlage, die Neue Elbland Philharmonie und die Sommerakademie.
2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt". 2011 wurde die 1945 von Wehrmachtsoldaten gesprengte Schlossbrücke über dem Hafen zwischen Gröba und dem Stadtzentrum neu eröffnet und damit auch der Elberadweg auf dem Riesaer Stadtgebiet vervollständigt.
Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Weida, bis zum Bahnhof Riesa sind es 500, bis zur Elbe 1.100 und bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 442 und Stadtverkehr B) 300 Meter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden
Stichworte
3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
