Moderne Bürofläche mit Glasfaser, Klima & Stellplätzen – 164 m² in Wetzlar
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjekts in der Christian-Kremp-Straße 6G in Wetzlar.
Die ca. 164 m² große Einheit überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Büroräume sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen optimale Voraussetzungen für modernes und produktives Arbeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen:
Dienstleistung
IT & Beratung
Verwaltung & Vertrieb
Engineering
Agenturen & Kreativwirtschaft
Kanzleien
Medizinische Dienstleister
Die Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Baujahr 2021
Ca. 164 m² Bürofläche
4 großzügige Büroräume
Moderne Teeküche
Damen- und Herren-WC
Separater EDV-/Technikraum
Glasfaseranschluss
Cat-7-Netzwerkverkabelung
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Schallschutztüren
Moderne Deckenbeleuchtung
Bis zu 5 Stellplätze anmietbar
Hochwertige Neubauqualität
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2021
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Christian-Kremp-Straße, Wetzlar (35578)
Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Hörnsheimer Eck“ in Wetzlar. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und sehr guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
schnelle Erreichbarkeit der B49
kurze Wege zu den Autobahnen A45 und A5
gute Anbindung Richtung Gießen, Limburg und Frankfurt
Bahnhof Wetzlar in kurzer Distanz
gute ÖPNV-Anbindung
Unternehmen profitieren von einer professionellen Umgebung mit zahlreichen angesiedelten Gewerbebetrieben und einer hohen Standortqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung
Büro 5: 33,04 m²
Büro 6: 21,51 m²
Büro 7: 31,07 m²
Büro 8: 20,53 m²
Flur: 21,66 m²
Teeküche: 5,41 m²
WC Damen: 6,64 m²
WC Herren: 6,66 m²
EDV-Raum: 3,42 m²
Verfügbar ab: 01.10.2026
Nettokaltmiete: 2.000 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 300 € / Monat
Stellplätze: 50 € / Monat je Stellplatz
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Provision: 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
