Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.633 €/m²

4 Zimmer  •  226 m²  •  5.607 m² Grundstück

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Oxstedter Straße 178, Berensch-Arensch, Cuxhaven / Berensch (27476)

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Premium-Anwesen mit großen Grundstück, zwei Wohneinheiten und außergewöhnlicher Dachterrasse - Wohnen mit Freiheit nahe der Nordsee

Dieses besondere Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in einer Form, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Eingebettet in ein rund 5.600 m² großes Grundstück entsteht hier ein Lebensraum, der Ruhe, Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das 2007 errichtete und modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung in zwei vollständig separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde erst vor kurzer Zeit umfassend modernisiert und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Wintergarten mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses und verbindet Innenraum und Garten auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und edle Holzoberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, erst kürzlich installierte Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Fenster bietet zusätzlichen Komfort und Wellness im Alltag.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m²) präsentiert sich als modernes Loft mit beeindruckender Raumhöhe von über vier Metern. Große Fensterflächen, ein Kamin sowie eine offene Schlafebene sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die ca. 70 m² große Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Felder und Natur - ein idealer Ort für entspannte Abende, Sonnenstunden oder gesellige Treffen mit Freunden.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen - eine Immobilie, die nicht allein durch Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit und die besondere Atmosphäre, die sie ausstrahlt.

Dank der separaten Hauseingänge und der klaren Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem Nähe und Privatsphäre gleichermaßen gelebt werden können. Ebenso bietet sich die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an - sei es zur dauerhaften Nutzung, als Ferienimmobilie oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen. Auch für Selbstständige oder Berufstätige im Homeoffice lassen sich hier Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden.

Das außergewöhnlich große Grundstück stellt einen weiteren, seltenen Mehrwert dar. Es bietet Raum für Erholung, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte - ob als großzügiger Garten- und Freizeitbereich oder für persönliche Interessen mit hohem Platzbedarf. Die Größe und Struktur eröffnen Perspektiven, die in dieser Form nur selten zu finden sind.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: mit Weite, Nähe zur Natur und dem Wunsch nach einem Ort mit Beständigkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Lebensmittelpunkt, als Rückzugsort an der Nordsee oder als langfristig werthaltige Investition in einer gefragten Küstenregion.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst - für Ruhe, Weite und einen Platz, an dem das Leben seinen eigenen Rhythmus finden darf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 70, Anzahl Terrassen: 35, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung