Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
698000 €698.000 €
1.631 €/m²
428 m² • 260 m² Grundstück
Voll vermietetes MFH in Hofer Innenstadt - Wohnfläche ca. 428 m² - 2 Wohneinheiten - 11 Apartments
Investitionsmöglichkeit: Wohnen im Herzen von Hof
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 428 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 11 Apartments und 2 Wohnungen. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2007. Das Grundstück hat eine Größe von 260 m².
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
260 m² Grundstück
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 82 m² Apartment 2 - ca. 21,44 m² Apartment 3 - ca. 20,99 m² Apartment 4 - ca. 24,19 m²
1. Obergeschoss Apartment 5 - ca. 29,04 m² Apartment 6 - ca. 17,83 m² Apartment 7 - ca. 15,16 m² Apartment 8 - ca. 22,56 m²
2. Obergeschoss Apartment 9 - ca. 29,04 m² Apartment 10 - ca. 17,83 m² Apartment 11 - ca. 15,16 m² Apartment 12 - ca. 22,56 m²
3. Obergeschoss Wohnung 13 - ca. 109 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
1.630,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 428,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², 4 Etagen
