Herrenhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

1.466 €/m²

580 m²  •  50.000 m² Grundstück

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Passignano sul trasimeno

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Objektbeschreibung Etwa 3 km von Passignano, in dominanter Lage, ist dieses alte dreistöckige Herrenhaus von 470 m2 aus dem Jahr 1816, das einst einer Adelsfamilie gehörte. Es wurde in den 90er Jahren (bis 1995) renoviert. Es bewahrt teilweise die alten Materialien, wie die schönen ursprünglichen Holzbalken des 19. Jahrhundert und den Terrakottaboden am Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in der Mitte eines Gartens von ca. 8000 m2 und ist von einer Hecke von der Straße geschützt. Das hügelige Land rund um die Immobilie ist etwa 5 Hektar, teilweise Wald und Olivenhain (mit 27 Olivenbäume, die einen durchschnittlichen Ertrag von 110 kg Öl pro Jahr geben). Die Immobilie eignet sich als Privathaus oder als Business-Unterkunft (B&B). Darüber hinaus wurde das Dach komplett renoviert, die Böden verstärkt, und der Zugang zum Haus ist über eine unbefestigte Straße. Ausstattungen: LPG Heizung, Brunnen (75 m tief, reich an Wasser), Satellitenantenne, automatisches Bewässerungssystem, automatisches Tor, Klimaanlagen in Zimmern des ersten Stockes (warme und kalte Luft). Raumaufteilung Im Erdgeschoss besteht das Haus aus 2 durch Bögen verbundenen Zimmer (Esszimmer und Billardzimmer mit Kamin), Küche, 1 Bad, 2 Doppelzimmern mit mitbenutzem Bad mit Doppeleingang (von beiden Schlafzimmern); es gibt auch eine große Terrasse von 68 qm. Der Haupteingang führt in dem ersten Stock über eine interne Treppe: an dieser Etage finden wir eine geräumige Küche mit Kamin, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Wo der Keller war, sind jetzt eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und 1 Bad. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Anbauen, für die es bereits ein Wiederherstellungsprojekt genehmigt ist, um ein einzelnes Gebäude für Wohnzwecke von etwa 110 m2 zu bauen (das lief im Januar 2017 ab).

Besichtigungstermine Mo. - Sa. 9.00 - 19.00 Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung