Historisches Gebäude mit Baugenehmigung - im Sanierungsgebiet!
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde Sulzfeld. -Die ehemalige Gaststätte 'ADLER'! Ein historisches Gebäude mit Baugenehmigung - im Sanierungsgebiet- Sonder-Afa/Fördermittel möglich! Dieses einzigartige Objekt, erbaut im Jahr 1850, versprüht historischen Charme und bietet ein enormes Potenzial für kreative Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 539 m² erhebt sich das dreistöckige Gebäude mit einer beeindruckenden Nutz-/Wohnfläche von ca. 450 m².
Die Immobilie beherbergte einst eine Gaststätte mit sämtlichen dafür benötigten Räumlichkeiten, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Ob Sie in Erwägung ziehen, das Anwesen in attraktive Wohneinheiten umzuwandeln oder den gewerblichen Charakter zu bewahren - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Kamin, welcher Gemütlichkeit und Wärme verleiht, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung, die das Objekt zusätzlich aufwertet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird gegen Gebot veräußert. Zudem besteht die Möglichkeit, von Fördermitteln und günstigen Krediten zu profitieren, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in einer idyllischen Umgebung zu erwerben und Ihrem persönlichen Projekt Gestalt zu geben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
539 m² Grundstück
Garten
offener Kamin
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude momentan unbeheizt ist und sich in einem Leerstand befindet. Es erwartet Sie ein spannendes Projekt zur Entkernung und Modernisierung, da die technische Infrastruktur sanierungsbedürftig ist. Eine gültige Bau- und Abbruchgenehmigung liegt vor. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihren Immobilientraum nach Ihren Vorstellungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Verkauf gegen Gebot.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstrasse 33, Sulzfeld (75056)
Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage der charmanten Gemeinde Sulzfeld. Sulzfeld zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus idyllischem Landleben und urbanem Komfort aus. Durch die zentrale Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die malerische Landschaft rund um Sulzfeld lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Hier genießen Sie einen ausgewogenen Lebensstil in einer dynamischen Gemeinde mit historischem Charme.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Keine
