Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 57 m² 4. Geschoss frei ab sofort Moabit Berlin 10551

Wohnung zum Kauf
255000 €
4.474 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Charmante Eigentumswohnung in Moabit

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses.

In einer guten Lage von Mitte, im ruhigen und grünen Stadtteil Moabit, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße und bietet auf ca. 57m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Die helle Einbauküche ist normal ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das weiße und tagesbelichtete Wannenbad überzeugt durch eine gute Ausstattung.

Viel Platz finden Sie auch in der Diele, hier könnte ein kleiner Einbauschrank eingebaut werden.

Der Parkettboden, sowie die hellen Fliesen in Bad und Küche unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen Keller. Dieser sorgt für viel Stauraum für Werkzeuge und Materialien.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

4.473,68 €/m²

Hausgeld

189.65 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt..

Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

284.503 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

29.503 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Mitte, hier im Ortsteil Moabit.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten liegende U- Bahnhof „ Turmstraße“ ( U9 ), der S-Bahnhof „Beusselstraße“ ( S41, S42 ) sowie die Buslinien 101, 106 und 123. Des Weiteren befindet sich die AS 100 ( Beusselstraße ) in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ( EDEKA und REWE ) sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden.

Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden der in wenigen Minuten erreichbare „Kleiner Tiergarten“ ein. Ferner bietet der in unmittelbarer Nähe befindliche Unionpark vielfältige Freizeitaktivitäten

Weitere Informationen

Provisionsmitteilung: Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.