Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Landau in der Pfalz! Wir präsentieren Ihnen einen gepflegten Supermarkt im Teileigentum, der zum Kauf angeboten wird. Gemeinsam mit dem Supermarkt-Teileigentum wird auch das eigenständige, separate Stellplatz-Grundstück mit 66 Stellplätzen veräußert.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Rendite dank eines indexierten Mietvertrags, der seit Januar 2026 mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren + 3 x 5 Jahren Optionszeit läuft.
Der Supermarkt befindet sich in einer etablierten Lage und ist bestens frequentiert. Die Immobilie bietet alles, was für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb benötigt wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Perspektive zu investieren. ?
Merkmale
66 Stellplätze: 66 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
1.312,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
66 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 7,76 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landau in der Pfalz, auch bekannt als die "Gartenstadt", ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Rande des Pfälzerwaldes und ist von zahlreichen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat rund 46.000 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt der Pfalz. Die Lage von Landau in der Pfalz macht sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Weinliebhaber. Die Stadt bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Straßencafés. Auch kulturell hat Landau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Weinfest oder das Kleinkunstfestival "Kulturufer". Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Golfen. Die Infrastruktur in Landau ist gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man innerhalb kurzer Zeit in größere Städte wie Karlsruhe oder Mannheim gelangt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Insgesamt bietet Landau in der Pfalz eine hohe Lebensqualität mit dem perfekten Mix aus Stadtleben und Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Schnatterer Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.295,23 m², vermietbare Fläche: 1.295,23 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
