Attraktive Gewerbefläche in bester Lage am belebten Castelnauplatz in Trier mit 10 Stellplätzen
Die angebotene Gewerbefläche von etwa 256 m² befindet sich in sehr guter Lage am Castelnauplatz im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das moderne Quartier rund um den Platz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit großem Einzugsgebiet entwickelt. Durch die direkte Nähe zu Wohngebieten, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert die Fläche von einer konstant hohen Frequenz und einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront von rund 20 Metern, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie vielseitige Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ein einladender Kundeneingang sowie zwei weitere Eingänge ermöglichen flexible Abläufe und eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitswegen. Die Ausstattung ist modern und funktional. Ein barrierefreies WC, zwei weitere Toiletten sowie ein Bad mit Dusche schaffen hohen Komfort für Mitarbeitende und Kunden. Aktuell wird die Fläche als Apotheke betrieben.
Für Besucher und Beschäftigte stehen zusätzlich zehn Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft befinden sich folgende Nahversorger und Geschäfte: - Edeka - Aldi - dm Drogeriemarkt - Bäckerei Wildbadmühle - Sparkasse - uvm.
Dank der zentralen Lage am Castelnauplatz, in unmittelbarer Nähe zu stark besuchten Nahversorgern und vielfältigen Dienstleistungsangeboten, profitieren künftige Betreiber von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer kontinuierlich hohen Frequenz durch Anwohner und Besucher.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Gäste-WC
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- ca. 256 m² Verkaufsfläche - ca. 20 Meter Schaufensterfront - 10 Außenstellplätze - moderne Ausstattung - barrierefrei - mehrere Zugangsmöglichkeiten mit insgesamt 3 Eingängen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2013
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.890 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Castelnauplatz in Trier Feyen liegt im Zentrum eines modernen und stetig wachsenden Wohngebietes, das in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner und Besucher geworden ist. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Kombination aus Wohnhäusern, Nahversorgung und Dienstleistungsangeboten, was dem Gebiet eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht.
Rund um den Platz befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote, die für eine kontinuierliche Frequenz sorgen und den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende machen. Die offene Platzgestaltung, die guten Parkmöglichkeiten und die Nähe zu großen Wohnquartieren führen zu einer konstanten Präsenz von Anwohnern, Familien und Pendlern. Dadurch entsteht ein starkes Einzugsgebiet, das sowohl die umliegenden Wohngebiete als auch das erweiterte Stadtteilumfeld umfasst.
Insgesamt bietet der Castelnauplatz eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und einer lebendigen Nachbarschaft, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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PROVISION: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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