Individuell geplanter Bungalow in einem Ortsteil von Hennef (Sieg) - Flexibel, energieeffizient und mit Heimwerker-Dienstleistungspaket
Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 91,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 759 m² in Hennef (Sieg) erleben Sie modernen Wohnkomfort und viel Freiraum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erstreckt sich über 2 Etagen. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches Ihnen ermöglicht, einige Ausbauarbeiten selbst zu übernehmen und dabei professionell unterstützt zu werden. So profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Haus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
759 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Der Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente Heiztechnik, die perfekt auf den KFW55 Standard abgestimmt ist. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte von bester Qualität. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
477090 €477.090 €
5.238,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.674 €1
Kaufpreis
477.090 €
Kaufnebenkosten
57.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.156 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.011 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt Blankenberg, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 759 m² Fläche in einem idyllischen Ortsteil von Hennef bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Bebauung eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - harmonisch abgestimmt auf die umliegende Häuser. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Familiendomizil oder ein architektonisch anspruchsvolles Projekt: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet - ideal für Familien und alle, die eine naturnahe, entspannte Umgebung zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Landschaft und die wohltuende Ruhe fernab vom hektischen Alltag. Dank der großzügigen Fläche sind Ihrer Kreativität im Außenbereich kaum Grenzen gesetzt: Kinder finden reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Sie sich Ihren eigenen Garten mit Obst- und Gemüseanbau, gemütlichen Rückzugsorten oder sogar einem Pool gestalten können. Hier entsteht Ihr persönlicher Lieblingsplatz - Ihr Sonnenplatz, Ihr Zuhause. Naturverbunden wohnen mit optimaler Anbindung Der charmante Ortsteil von Hennef liegt malerisch in Höhenlage zwischen Sieg- und Bröltal und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Hennef erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangeboten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Hennef befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Bonn ist nur ca. 15 km entfernt - Köln erreichen Sie nach etwa 30 km - Die Autobahn A560 sowie die A3 sind schnell erreichbar - Der ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 6 km) sorgt für überregionale Mobilität - S-Bahn (Linie 12) und Regionalexpress gewährleisten eine optimale Anbindung an die Strecke Köln-Bonn Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen ist alles vor Ort vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Region - perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber. Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert: ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit hervorragender Anbindung - die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie Ihre Wohnträume hier Wirklichkeit werden!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
