Attraktives Mehrparteienhaus mit Geschäftsfläche in sonniger Ruhelage - vielseitig nutzbar
Dieses attraktive Mehrparteienobjekt in sonniger und ruhiger Dorflage überzeugt mit ca. 280 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 506 m² und bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Zwei bis drei Wohneinheiten sowie eine separate Geschäftsfläche (aktuell ein Hofladen), ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - von Wohnen und Arbeiten bis hin zur lukrativen Vermietung. Zwei Balkone und ein Kaminanschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die solide Bauweise (Ziegelmassiv und Stein) sowie Holz- und Betondecken unterstreichen die Wertbeständigkeit des Objekts. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, vier Freistellplätze und besonders niedrige Betriebskosten - eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert.
Kaufpreis: € 445.000,00
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Merkmale
Bezug: sofort
506 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Balkon
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
- Sonnige und ruhige Dorflage - Nutzfläche ca. 280 m² - Grundstücksgröße ca. 506 m² - 3 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche - 4 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer (Dusche + Wanne + WC) - 2 Balkone - Kaminanschluss - 1 Carport, 4 zusätzliche Freistellplätze - 2-fach Fensterverglasung - Holz- und Betondecken - Ziegelmassiv- und Steinbauweise - Fi-Schalter vorhanden - Niedrige Betriebskosten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Lage
Ötztal-Bahnhof (6430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ötztal Bahnhof, eine Ortschaft der Gemeinde Haiming, liegt auf rund 700 m Seehöhe am Eingang des Ötztals und bildet die zentrale Verbindung zwischen Inntal und einer der bedeutendsten Tourismusregionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof an der Arlbergbahn mit internationalen Verbindungen sowie direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt in das Ötztal (u. a. Sölden, Obergurgl). Die Region bietet ganzjährig hohe Freizeitqualität mit renommierten Skigebieten wie Sölden und Obergurgl-Hochgurgl sowie zahlreichen Wander- und Outdoorangeboten. Im Ort selbst besteht eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurzum: optimal angebundener Standort mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Top-Skigebieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol, 4 Etagen
