Reihenmittelhaus zum Kauf

387500 €387.500 €

2.892 €/m²

4 Zimmer  •  134 m²  •  152 m² Grundstück

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Wingertstraße 208, Dörnigheim, Maintal (63477)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlich naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Main.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang vom Garten in die Natur.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien wie Stäbchenholzparkett und moderne Edelstahlgeländer verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Untergeschoss - ca. 31 m² Wohnfläche:

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Kellerräume, einen Flur sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight stellt der zum Garten ausgerichtete Wintergarten dar. Dieser ist zwar unbeheizt, schafft jedoch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit wunderschönem Blick in die Natur.


Erdgeschoss - ca. 51 m²:

Über den Haupteingang gelangen Sie zunächst in den Windfang. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.



Obergeschoss - ca. 52 m²:

Über das separat abgetrennte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das zum Garten ausgerichtete Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick auf Wald und Flur. Auch dieser Balkon ist mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen.



Lage:

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zum Main. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten:
Der Garten grenzt direkt an die Natur und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.


Fazit:

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die idyllische Lage, die beiden Balkone mit Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre, Großzügigkeit und Ausblick begeistern - vielleicht beginnt hier schon bald Ihre persönliche Wohnzukunft.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

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