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527.000 €
2 Zimmer  •  66,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
527000 €
7.901 €/m²
2 Zimmer  •  66,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

feine DG ETW mit Denkmal AfA + Wintergarten / provisionsfrei

Objektbeschreibung Sichern Sie sich ein Stück Historie und werden Eigner einer dieser aussergewöhnlichen Wohnungen im attraktiven historischem Umfeld.
Es werden liebevoll architektonische Bausteine aus den 1930er Jahren mit aktuellen Wohnstandards kombiniert. So müssen Sie trotz historischer Substanz auf keine Annehmlichkeit verzichten welche wohnen wohnenswert macht. Ob Lift, Fussbodenheizung, modernste Dämmverfahren, hochwertige Bäder etc. - an alles wurde gedacht.
PROFITIEREN SIE SOWOHL ALS EIGENNUTZER ALS AUCH KAPITALANLEGER VON RUND 65 % AfA - gern erläutern wir Ihnen in einem ersten Telefonat die enormen finanziellen Vorteile. Raumaufteilung 2 Zimmer Appartement unter dem Dach mit einem großzügigen und offen gehaltenem Wohn.-Kochbereich mit Zugang zum charmanten Wintergarten.
Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, genau wie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
527000 €
7.901,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
569.160 €1
Kaufpreis
527.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StaakenBerlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz im Westen von Berlin gelegen, geprägt von kleinstädtischer Atmosphäre und vor allem Ruhe.
Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé, die baulichen Maßnahmen der Baubeschreibung.
Im Zuge einer vernünftigen Kommunikation bitten wir bei Anfragen Ihre Adresse sowie eine Rückrufnummer zu hinterlegen - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine gern nach Absprache mit uns sonstiges Für die bereitgestellten Informationen übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung. Die gezeigten Bilder sind Beispielfotos, Inventar lediglich Vorschläge. Relevant sind die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen und Ausstattungen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tino SeifertDein Kontakt
Online-ID: 2hrma59
Referenznummer: BS-9-23r
Arcanus Immobilien GmbH
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