Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.410.000 € 25 Zimmer 527,5 m² 1.333 m² Grundstück Wilsonstraße 28 Tonndorf Hamburg 22045

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1410000 €
2.673 €/m²
25 Zimmer • 527,5 m² • 1.333 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als 3-Spanner mit 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss (vollunterkellert) errichtet. Die 9 Mietwohnungen haben Größen zwischen ca. 22 m² und familienfreundlichen ca. 78 m².

Die Jahresnettokaltmiete beläuft such auf insgesamt € 67.296,84 und beinhaltet eine kalkulatorische Ist-Miete der Mieteinheit im Erdgeschoss links nach Mietpreisbremse.

Merkmale

vermietet
1.333 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1410000 €

2.673,09 €/m²

Provision für Käufer

6,25 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.566.087 €1

Kaufpreis

1.410.000 €

Kaufnebenkosten

156.087 €

Notarkosten (1,5%)

21.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

77.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

50.337 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilsonstraße 28, Tonndorf, Hamburg (22045)

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hamburg-Tonndorf, in der Wilsonstraße, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls befindet sich das Studio Hamburg in der näheren Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch U-Bahn- und Busstationen sowie durch die Regionalbahn ab Bahnhof Tonndorf, die eine schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hamburg zulassen. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss links wird frei geliefert und befindet sich zurzeit im Rohbau. Herstellung/Lieferung nach Vereinbarung. Stichworte Gesamtfläche: 527,48 m², Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Axel Schneider Immobilien

Hermannstr. 40, 20095 Hamburg

Partnerschaft

Philipp SchneiderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HV8DPW2ZA5

Referenznummer: 188386

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Mehrfamilienhaus zum Kauf1410000 €1.410.000 €2.673 €/m²25 Zimmer • 527,5 m² • 1.333 m² GrundstückWilsonstraße 28, Tonndorf, Hamburg (22045)Kontaktieren