Doppelhaushälfte zum Kauf

230000 €230.000 €

2.447 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²  •  788 m² Grundstück

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Lauenstein, Salzhemmendorf (31020)

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In ruhiger, naturnaher Lage liegt diese kernsanierte Doppelhaushälfte, die 2025 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand befindet.

Die Wohnfläche beträgt rund 94 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch die großflächigen Fenster ein besonders helles und freundliches Ambiente. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur neu gefliesten Terrasse, die den Wohnbereich sogar praktisch nach außen erweitert.

Das Grundstück umfasst ca. 788 m² und bietet damit deutlich mehr Platz als viele vergleichbare Immobilien. Dadurch ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten: Ein Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder ein Gartenhaus - der Außenbereich lässt sich individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Zusätzlich ist die Zufahrt im Alltag praktisch, da man von dort direkt zur Doppelgarage gelangt. Ferner stehen ein geschützter Innenhof sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung, was besonders hilfreich ist, wenn Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby und Werkstattbedarf untergebracht werden sollen, ohne dafür Wohnräume nutzen zu müssen.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine moderne, solide Basis im Innenbereich mit großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - eine attraktive Kombination für Eigennutzer mit Platzbedarf und Ideen.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zum Bus: 0.17