Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 74 m² frei ab sofort Hauptstraße 285 Gladbach Bergisch Gladbach 51465

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.905 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • frei ab sofort

Zentral gelegene 2 Zimmer mit Balkon in Bergisch Gladbach

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 18-Familienhaus in der zentralen Wohngegend von Bergisch Gladbach. Diese Immobilie verbindet urbanen Lebensstil mit einem gemütlichen Zuhause und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung und den Vorzügen einer begehrten Nachbarschaft.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.905,41 €/m²

Hausgeld

408 €

Provision für Käufer

1,5 % des gesamten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (1,5%)

3.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 285, Gladbach, Bergisch Gladbach (51465)

Inmitten einer zentralen Wohnlage genießen Sie die Vorzüge eines städtischen Lebensstils, während die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Diese Nähe zu lebhaften Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights macht das alltägliche Leben besonders bequem und angenehm. Zudem schafft die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein müheloses Reisen in die umliegenden Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannende Spaziergänge im nahegelegenen Park oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier findet jeder einen Ort, um sich zu erholen und das Leben zu genießen. Diese Lage verbindet komfortabel fußläufige Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen mit einem aktiven Lebensstil, der sowohl Jung als auch Alt anspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 7 Zum monatlichen Wohngeld kommt ein zu leistender Erbauzins in Höhe von 50,25 € hinzu. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

S.F.ImmobilienmanagementMaklerbüro

Hufer Weg 59, 51467 Bergisch-Gladbach

Frank ScheuerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mkxu5n

Referenznummer: 20260126

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