BÜRO/ PRAXIS/ PLANUNG NÄHE STADTZENTRUM - TOP INFRASTRUKTUR - großzügige Fläche in Bischofshofen
Die Praxis befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen/ straßenseitigen Außenzugang. Die kleinen Struktur im Objekt sowie das moderne Outfit bieten eine Exklusivität in der Nutzung - Baujahr 1987. Eine gute Bauausführung, die großzügige Raumgestaltung und Raumhöhen und eine moderne Ausstattung sprechen für sich - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, antistatische Kunststoffböden u.v.m. Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme
ca. 130 m² NFL im 1. OG mit straßenseitigen Außenzugang plus Garage & 2 Parkplätze im Freien Raumaufteilung: Windfang, Empfang/ Wartebereich, WC, Behandlungsraum oder Mitarbeiterzone mit Dusche/ WC, Rezeption mit Labor und 2 Praxisräumen
Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST Betriebskosten ca. € 500,- monatliches Akonto zuzüglich Strom/ INT Büro-/ Haftpflichtversicherung Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung
Energieausweis offen
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.940 €
Nettokaltmiete
11,08 €/m²
1.200 €
Betriebskosten
500 €
Umsatzsteuer
240 €
Provision fĂĽr Mieter
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzĂĽglich 20 % USt. - siehe NebenkostenĂĽbersicht Ă–VI-Form Nr.13M/07/2023 inkl. MwSt.
Sonstiges
MODERN GESTALTETE PRAXISRÄUME IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - INTERCITY BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN Attraktive Praxisräume in kleiner Nutzerstruktur - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg
