Neubau Obergeschoss Gewerbefläche in werbewirksamer Lage von Friedrichshafen
In absolut werbewirksamer Lage weißt dieser Neubau drei oberirdische Geschosse auf und bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 972 m² und mit bis zu drei möglichen eigenständigen Einheiten, hier die Obergeschossfläche mit ca. 376 m² ((teilbar ab ca. 190 m² ist möglich), ausreichend Platz für eine zeitgemäße Nutzung von verschiedener Ausprägung. Die hochwertige Architektur verbindet die aktuellsten Standards hinsichtlich flexibler und großzügiger Grundrissgestaltung mit einer zurückhaltend modernen Gestaltung. Dabei wurden die Anforderung unserer Zeit auch bei den energetischen und technischen Merkmalen des Gebäudes sowie bei der Ausstattung zur Barrierefreiheit berücksichtigt. Komplettiert wird das Gesamtbild durch eine großzügige Außenanlage mit einer ausreichenden Anzahl an PKW-Stellplätzen (23 Stk.) davon mit `E-Mobility´- Ausstattung (3 Stk.) und mit überdachten Fahrradabstellplätzen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist geplant zum Sommer des Jahres 2025
Merkmale
Bezug: Voraussichtlich Sommer 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
Das moderne Gebäude punktet mit ansprechender, flexibler Raumaufteilung und hochwertigen Features, wie z.b.
- Obergeschossfläche mit ca. 376 m² (teilbar ab ca. 190 m²) - Moderner Energiestandard - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Kühlmöglichkeit "Natural-Cooling" - Flexible Grundrissgestaltung - Aufzug - Großzügige Glasfronten für beste Belichtung - 3 Stellplätze mit E-Ladestationen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5.040 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2 Nettokalmonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Ravensburgerstr. 67, Friedrichshafen (88046)
Das Grundstück befindet sich in der Nachbarschaft zum `Bodensee-Airport Friedrichshafen´ nur ca. 2 Kilometer vom Zentrum mit dem Hafen der Stadt entfernt und ist somit von dort in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, Haltestellen des regionalen Bus- und Bahnverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit der Ravensburger Straße, B30, als Hauptverkehrsanbindung nach Norden vor der Tür und der B31 als wichtigste und direkteste Verbindung zu den Autobahnen A 81 und A 96 in unmittelbarer Nähe, ist der Standort zudem bestmöglich mit dem PKW angebunden.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur - Perfekte Anbindung an Bundestrassen B 30 / B 31 - Autobahnschlüsse A 81 und A 96 - Bahnanbindung, fußläufig ca. 500 m - Busanbindung, fußläufig, direkt vor der Türe - Flugverbindung, Bodensee-Airport, ca. 2 KM - Fährverbindung, ca. 2 KM
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Außenstellplätzen und gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %.
