Zentagasse 11-13: kleine, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon (9m²); ab April verfügbar!
Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Kenan Bilgili auswählen!).
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
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WOHNUNG:
Zur Vermietung (auf 5 Jahre befristet) gelangt diese perfekt aufgeteilte Neubauwohnung im 4. Liftstock mit Terrasse in Wien Margareten. Beziehbar ist die Wohnung frühestens ab April, spätestens ab 01.05.2026.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.
Der rund 10m² große Balkon, welcher vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.
Geheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 24,48 sowie Heizung auf € 42,16 brutto pro Monat und sind in der angegeben Miete von gesamt € 1.396,00 bereits inkludiert.
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile und eine Tiefgarage.
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Das Haus befindet sich an der Ecke Siebenbrunnengasse/Zentagasse zwischen der Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße.
Auf der einen Seite bietet sich das beliebte Schlossquadrat mit vielfältiger Kulinarik an, auf der anderen Seite finden Sie die Wiedner Hauptstraße Richtung Stadt einwärts mit optimaler öffentlicher Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der im Haus befindliche Eurospar. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe.
Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
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Sonstige
Geldautomat <250m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
