Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.929 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²  •  911 m² Grundstück

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Grenzbergeweg 14, Wilhelmshagen, Berlin (12589)

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?? Lage - Ruhig wohnen, perfekt angebunden

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilhelmshagen, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger S-Bahn-Anbindung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

?? Das Haus

Baujahr: 1938
2 abgeschlossene Wohneinheiten
Voll unterkellert
Historischer Luftschutzbunker
Mehrere Garagen
Nebengebäude
Sanierungsbedürftig

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Gerade dieser Umstand eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten.

Ob als:
? Mehrgenerationenhaus
? Großzügiges Einfamilienhaus
? Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
? Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Hier entsteht nicht nur Wohnraum - hier entsteht Gestaltungsspielraum.

?? Das Grundstück - 911 m² in Berlin

Mit 911 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Maß an Platz - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in Berlin.

Der weitläufige Garten schafft:
Abstand und Privatsphäre
Raum für Freizeit und Familie
Potenzial für individuelle Außenraumgestaltung
Ein Grundstück dieser Größe in fußläufiger Nähe zur S-Bahn ist selten.

?? Vollunterkellerung & Luftschutzbunker
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen historischen Luftschutzbunker.

Dieser bietet:
besondere historische Substanz
?? Garagen & Nebengebäude

Mehrere Garagen sowie Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück.
Diese eignen sich ideal als:

Hobby- oder Werkstatträume
Atelier
Lagerfläche
Partyraum
kreative Ausbauoption (genehmigungsabhängig)

?? Fazit

Ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter aus dem Jahr 1938 auf großzügigem 911 m² Grundstück - nur 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.

Die Kombination aus:
hervorragender Lage
großem Grundstück
zwei Wohneinheiten
Vollunterkellerung inklusive Luftschutzbunker
Garagen und Nebengebäuden
Pool
Brunnen für Bewässerungsanlage

macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Vision.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 41.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.17