Exklusives Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten, Balkonen und weiterem Ausbaupotenzial Hohe Wohnquali...
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilweise umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich bereits in wesentlichen Teilen modernisiert und verfügt unter anderem über erneuerte Fassadenbereiche, überwiegend modernisierte Kunststofffenster sowie moderne Balkonanlagen. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Drei weitere Wohnungen befinden sich aktuell in Renovierung beziehungsweise Modernisierung. Dadurch bietet die Liegenschaft neben laufenden Mieteinnahmen zusätzlich attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der laufenden Maßnahmen. Im Zuge der Modernisierung wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, modernisierte Badezimmer, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, moderne Hauseingangstechnik mit Video-Gegensprechanlage sowie umfangreiche Arbeiten im Dachgeschoss- und Fassadenbereich. Gleichzeitig bestehen in einzelnen Bereichen noch Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnungen verfügen überwiegend über funktionale Grundrisse mit Balkonen beziehungsweise zwei französische Balkone. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, gemeinschaftliche Nutzflächen sowie einen Garten- und Außenbereich mit 2 PKW-Garagen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit bereits modernisierten Gebäudebestandteilen, laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial innerhalb eines gefragten Wohnstandortes in Essen-Schönebeck.
Aufteilung
Kellergeschoss: - Flur - Vier Kellerräume - Heizungsraum - Zugang zum rückwärtigen Garten- und Außenbereich
Erdgeschoss:
Wohnung links
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Badezimmer - Balkon mit Zugang zum Gartenbereich
Wohnung rechts - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Badezimmer - Balkon zur Gartenseite
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1961
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.302,59 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frintrop, Essen (45359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck im westlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole Essen. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet urbanes Wohnen mit nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Entlang der Frintroper Straße und der nahegelegenen Aktienstraße besteht zudem ein vielfältiges Versorgungsangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut gewährleistet. Über die nahegelegene A40 sind die Essener Innenstadt sowie umliegende Städte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Drei Wohneinheiten sind vermietet, drei stehen derzeit leer.
Kaufpreis: 799.00,00EUR
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
