Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 227 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 895 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Erbaut ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie als perfektes Zuhause für die Familie oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Einbauküchen, die im Preis inkludiert sind. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich mit ihren ca. 50 m² ideal zur Vermietung oder für volljährige Kinder eignet. Ein großzügiger Garten mit Pool lädt zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen Schwedenofen und eine 12 kW/p große PV-Anlage.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Stellplatz sowie die Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum steht der Dachboden zur Verfügung.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich in dieser Lage von Immendingen niederzulassen.
Merkmale
895 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
3.070,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
770.673 €1
Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
73.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immendingen (78194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbe-Mischgebiet am Rand von Immendingen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus gewerblichen Betrieben und vereinzelten Wohnhäusern, was für eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft sorgt. Durch die Nähe zu etablierten Unternehmen entsteht ein attraktives Umfeld für geschäftliche Aktivitäten, während gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre erhalten bleibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Immendingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die Region. Über die nahegelegene B311 sowie die Autobahn A81 sind größere Städte wie Tuttlingen, Singen und Konstanz schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
