Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1996 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück errichtet wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 200 Stellplätze kostenpflichtig separat angemietet werden. Mieter im Objekt sind derzeit ein Friseursalon, eine Praxis für Physiotherapie, Nahkauf, die Deutsche Post, eine große Kita, ein Motorradgeschäft und weitere Dienstleistungsbranchen. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind u. a. zwei Tankstellen, die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin und das Schloss Friedrichsfelde. Zudem befindet sich der Tierpark Berlin dem Objekt gegenüber. Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl der Einwohner im Umfeld ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend. Die vakante Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und steht nach Abstimmung zur Verfü-gung. Die Mietfläche wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt. Die Raumstruktur lässt eine Büro- sowie einen Praxisnutzung zu. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist über Aufzüge gegeben. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 82.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1996. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Nettomiete: 1545.00 €, Betriebskosten: 283.25 €, Heizkosten: 77.25 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 2267,55 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Nebenkosten
283,25 €
Heizkosten
77,25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5716.5 €5.716,50 €
Lage
Friedrichsfelde, Berlin (10315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008733 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.
Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Berlin
