Einfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 6 Zimmer 192 m² 335 m² Grundstück frei ab sofort Breitenstein Weil im Schönbuch 71093

Einfamilienhaus zum Kauf
615000 €
3.203 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus mit Garage und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 192 m² und liegt auf einem 335 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und drei Bäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und es gibt sowohl eine Speisekammer als auch einen Abstellraum.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Nutzfläche von 73 m² bietet der Keller sowie der ausgebaute Dachboden. Der eigene Garten, eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Böden sind mit Fliesen und Fertigparkett verlegt. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wärmepumpe im haus erwärmt das Brauchwasser

Eine unterkellerte Garage steht für 15.000 EUR zur Verfügung.

Das Objekt ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und eignet sich auch als Kapitalanlage.

Merkmale

frei ab sofort
335 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

615000 €

3.203,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,63
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

672.687 €1

Kaufpreis

615.000 €

Kaufnebenkosten

57.687 €

Notarkosten (1,5%)

9.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenstein, Weil im Schönbuch (71093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil im Schönbuch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen, eingebettet in die reizvolle Natur des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur aus. Das Städtchen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und einem lebendigen Vereinsleben. Der Stadtteil Weil im Schönbuch ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und wird besonders wegen seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur geschätzt. Gleichzeitig bietet er eine gute Grundversorgung sowie schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Böblingen oder Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich in der Teilgemeinde Breitenstein.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und weitere Bilder bitte um persönliche Rücksprache:

Alexander Herrmann
Telefon: 0172 75 75 762
Mail: a.herrmann@hd-wert.de
Homepage: www.hd-wert.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden