Charmante 2-Raum-Maisonette-Wohnung: stilvoll, hell und ideal für modernes Wohnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend saniert wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für Ihren Einzug.
Die großzügigen und einladenden zwei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die helle Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Über großzügige Fenster strömt viel Tageslicht in das Badezimmer und die Küche, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die stilvollen Laminatfußböden in allen Wohnräumen verleihen der Wohnung eine ansprechende Optik und zeichnen sich zudem durch ihre Pflegeleichtigkeit aus. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für saisonale Artikel und weitere persönliche Dinge.
Für Ihr Fahrzeug stehen im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Optional können Sie zudem einen Tiefgaragenplatz über die Hausverwaltung anmieten - eine praktische Lösung, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit betreutem Wohnen und liegt in der obersten Etage. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird Ihnen gerne bei einer Besichtigung präsentiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Merkmale
4. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Präsentiert sich Ihnen hier ein besonders attraktives Immobilienangebot: Dieses Objekt ist schuldenfrei und weist keinerlei Hypotheken oder finanzielle Belastungen auf. Mit jährlichen Mieteinnahmen von etwa 3.000 Euro bietet es nicht nur eine solide Rendite, sondern eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der aktuelle Mietspiegel von 7,00 Euro pro Quadratmeter unterstreicht das Potenzial zur Steigerung der Einnahmen und lässt Raum für eine mögliche Wertentwicklung.
Der zukünftige Eigentümer hat die Wahl, die Wohnung selbst zu bewohnen, sie als Ferien- oder Betriebswohnung zu nutzen oder als wertvolle Geldanlage in sein Immobilienportfolio zu integrieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um von einem stabilen und flexiblen Immobilieninvestment zu profitieren!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neusalza-Spremberg - eine charmante Landstadt im malerischen Landkreis Görlitz - vereint die idyllische Ruhe der Oberlausitz mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Strategisch gelegen, befindet sich Neusalza-Spremberg etwa 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau, direkt an der Grenze zu Tschechien.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 km² und liegt auf einer Höhe von etwa 325 m über Normalnull. Im südöstlichen Teil des Oberlausitzer Berglandes bietet sie eine atemberaubende Landschaft, die von der Spree geprägt ist. Der Spreepark im Osten der Stadt lädt mit seinen beeindruckenden Kerbsohlentälern, welche durch die Erosion über Millionen Jahre entstanden sind, zu Erkundungen ein. Die umliegenden Waldgebiete im Süden und Westen erstrecken sich bis zur tschechischen Grenze und bilden den sogenannten Fugauer Zipfel - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung von Neusalza-Spremberg ist optimal. Die Stadt wird durch mehrere Buslinien der DB Regio Bus Ost GmbH bedient, die eine flexible Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. Bis zum 30. Juni 2023 wurden die Verkehrsleistungen von der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck erbracht. Zudem verläuft die Bundesstraße 96 durch die Stadt, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A4 bei Bautzen bietet, die in nur etwa zwanzig Minuten erreichbar ist.
Neusalza-Spremberg vereint die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren. Hier finden Sie nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Sachsens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Stadt verzaubern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen der Oberlausitz!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020
