Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1981 in Saarlouis-Beaumarais und bietet ca. 89 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Modernisierung wurde außerdem das Badezimmer teilerneuert. Die Nachtspeicherheizung in Schlafzimmer, Küche und Arbeitszimmer wurden 2023 ausgetauscht.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die anstehende Balkonsanierung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.579,24 €/m²
Hausgeld
409 €409 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.898 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beaumarais, Saarlouis / Beaumarais (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Saarlouis-Beaumarais. Supermarkt, Bäcker, Fitnessstudio und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren Cafés und Geschäften liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der schnellen Anbindung an die A620 und den öffentlichen Nahverkehr bestehen hervorragende Verbindungen Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz: Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
