Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

4.474 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  330 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Wolbeck, Münster (48167)

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Münster-Wolbeck bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Schon der erste Eindruck überzeugt: Die klare Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und Flachdach verleiht dem Haus einen modernen, zeitlosen Charakter. Eine gepflegte Hecke und Zaunanlage umschließen das Grundstück und sorgen für angenehme Privatsphäre. Eine großzügige Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf 5 Zimmer, präsentiert sich das Haus großzügig und zugleich äußerst funktional gestaltet.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die offene Küche schließt direkt an den Essbereich an und wird so zum kommunikativen Treffpunkt des Familienlebens. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum mit Heizungsanlage sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche bietet Komfort und sorgt für entspannte Abläufe im Familienalltag.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in beiden Etagen, die über eine moderne Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) von Vaillant betrieben wird. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge aus Steinzeugfliesen und Parkett unterstreichen den gehobenen und gepflegten Charakter des Hauses.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein modernes Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
- keine Adressen telefonisch mitteilen,
- Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,
- Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren.

Gesetzliche Pflichten:
Wir sind gesetzlich verpflichtet, sowohl die Identität von Käufern und Verkäufern zu prüfen, auch die Herkunft der Finanzierungsmittel.
Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Reservierungen:
Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor - auch nicht bei konkretem Kaufinteresse.

Maklerprovision:
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen