Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

2.096 €/m²

30 Zimmer  •  644 m²  •  760 m² Grundstück

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Deggendorf (94469)

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Deggendorf ist eine Große Kreisstadt in Niederbayern und nimmt innerhalb der Region eine zentrale Rolle als Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrsknotenpunkt ein. Die Stadt liegt unmittelbar an der Donau und wird häufig als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet, da sie den Übergang vom Donautal zu den Mittelgebirgslandschaften des Bayerischen Waldes markiert. Diese geografische Lage prägt Deggendorf sowohl landschaftlich als auch strukturell und hat maßgeblich zu seiner historischen und wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen.
Die Geschichte Deggendorfs reicht bis ins Mittelalter zurück. Davon zeugen noch heute historische Gebäude, Kirchen und Teile der alten Stadtstruktur. Gleichzeitig präsentiert sich die Stadt modern und zukunftsorientiert. Die Innenstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Architektur, zeitgemäßer Stadtgestaltung, Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste tragen zu einem lebendigen Stadtbild und einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die Region verfügt über eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Dienstleistung, Logistik und Technologie.
Besonders stark vertreten sind mittelständische Betriebe, die als Rückgrat der regionalen Wirtschaft gelten. Industrie- und Gewerbegebiete bieten Raum für Wachstum und Innovation, während die enge Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Hochschule und öffentlichen Institutionen den Wissenstransfer fördert. Die Technische Hochschule Deggendorf spielt dabei eine Schlüsselrolle, da sie nicht nur qualifizierte Fachkräfte ausbildet, sondern auch Forschung und Entwicklung in die Region bringt und internationale Kontakte pflegt.
Auch die Infrastruktur Deggendorfs ist gut ausgebaut und unterstützt die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt. Deggendorf verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A92 sowie an wichtige Bundesstraßen, wodurch Städte wie München, Regensburg und Passau schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Deggendorf ist Teil des regionalen Schienennetzes und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. Ergänzt wird dies durch ein gut organisiertes Busnetz, das sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland erschließt. Zudem spielt die Donau als Wasserstraße eine historische und logistische Rolle, insbesondere im Güterverkehr.
Neben Wirtschaft und Infrastruktur legt Deggendorf großen Wert auf Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, die Donaupromenade sowie die Nähe zum Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie soziale und kulturelle Angebote sind umfassend vorhanden und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.