Penthouse zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 172 m² frei ab sofort Vilich-Rheindorf Bonn 53225

Penthouse zum Kauf
649000 €
3.773 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • frei ab sofort

Penthouse in ruhiger Lage Bonn-Beuel

Die Wohnung befindet sich als Penthouse im 3. OG eines Mehrparteienhauses mit 12 Einheiten. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde aus zwei WE zusammengelegt. Derzeit verfügt die Wohnung über einen riesigen Wohn-/Essbereich (hier lässt sich problemlos ein 3. Schlafzimmer abtrennen, wie im Exposé als Alternative aufgezeigt) im Bestand derzeit 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.773,26 €/m²

Hausgeld

497 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. Mwst., somit 2,38 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

719.611 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

70.611 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.446 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vilich-Rheindorf, Bonn (53225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Bonner Stadtteil Bonn-Beuel auf der Grenze zu Schwarzrheindorf. Der bekannte Bonner Biergarten Schänzchen befindet sich genau auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Die Umgebung besticht durch eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur: kurze Wege zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus-/Bahnlinien). Die Innenstadt erreicht man zügig über öffentliche Verkehrsmittel oder auch mit dem Fahrrad, wodurch Freizeit- und Kulturangebote, Restaurants und Cafés schnell erreichbar sind. Familienfreundliche Parks und Grünflächen laden zum Spazieren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag zum Kauf an.

Wollen auch Sie verkaufen, dann vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch 0228 9181133 Heizungsart: Gasetagenheizung