Gewerbeeinheit in Wathlingen zur Miete! Mein Gewerbe = Mein Partner!
Diese Gewerbefläche in Wathlingen bietet mit ihrer beeindruckenden Größe von insgesamt 650 m² ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Immobilie befindet sich auf einem 2500 m² großen Grundstück und bietet viele Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche teilt sich in eine weitläufige Hauptverkaufsfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, einen Showroom oder eine großzügige Dienstleistungsfläche eignet, sowie mehrere separate Lagerräume, die eine effiziente Warenwirtschaft oder die Lagerung von Materialien ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen eigenen Personalraum, der einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter schafft.
Das Gebäude, dessen Ursprungsbaujahr 1982 ist, wird derzeit umfassend modernisiert, um den heutigen Standards an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Diese noch laufenden Renovierungsarbeiten, die 2025 abgeschlossen sein werden, umfassen die Erneuerung des Daches, der Fenster und der Heizungsanlage sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer belebten Gegend von Wathlingen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kundenparkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was die Immobilie zu einem idealen Ort für Ihr neues Geschäft macht.
Merkmale
Bezug: sofort
+ 650 m² Gewerbefläche
+ WC Damen und Herren
+ Lagerräume
+ Personalraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wathlingen (29339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Wathlingen. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Fahrt zu größeren Städten wie Celle und Hannover. - Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien. - Die malerische Umgebung mit Parks und Naturgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität.
Wathlingen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine optimale Wohnumgebung für jeden Lebensstil.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
