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Praxis zur Miete14,59 €/m²4 Zimmer
14,59 €
/m²
4 Zimmer
Praxis-/Ordinationsräume im Ärztehaus Telfs - Ihr Standort für den nächsten Karriereschritt
In einem der drei etablierten Ärztehäuser in Telfs gelangen diese hervorragend aufgeteilten und lichtdurchfluteten Praxis- bzw. Ordinationsräumlichkeiten zur Vermietung.
Der Standort überzeugt durch eine einzigartige medizinische Infrastruktur: Mehrere Facharztpraxen, Radiologie, MRT, Labor, Apotheke sowie ein Sanitätshaus befinden sich direkt vor Ort und gewährleisten eine optimale Versorgung der Patienten. Profitieren Sie mit Ihrer zukünftigen Tätigkeit von dieser gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und wertvollen Synergieeffekten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Top-Standort im Ärztehaus mit hoher Patientenfrequenz
· Perfekte Infrastruktur für Ärzte und Physiotherapeuten
· Barrierefreier Zugang über Lift sowie zusätzliches Stiegenhaus
· Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
· Durchdachte Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe
Raumkonzept mit Perspektive:
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten sind über den zentralen Eingang im Erdgeschoss bequem erreichbar - selbstverständlich barrierefrei mittels Lift oder alternativ über das Treppenhaus.
Die Praxis überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität. Drei optimal geschnittene und vielseitig nutzbare Behandlungsräume ermöglichen ein breites Spektrum medizinischer oder therapeutischer Leistungen - ideal für durchstartende Ärzte ebenso wie für etablierte oder expandierende Physiotherapeuten.
Ein geräumiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für wartende Patienten und schafft einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzend stehen Ihnen Personalräume sowie Flächen für Labor und Sterilisation zur Verfügung - beste Voraussetzungen für strukturierte Abläufe und höchste Hygienestandards.
Fazit:
Diese Praxis vereint Standortqualität, Infrastruktur und Raumkomfort auf ideale Weise. Ob Neugründung, Standortwechsel oder Erweiterung - hier finden Sie optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen beruflichen Erfolg in einem etablierten medizinischen Umfeld.
Der Standort überzeugt durch eine einzigartige medizinische Infrastruktur: Mehrere Facharztpraxen, Radiologie, MRT, Labor, Apotheke sowie ein Sanitätshaus befinden sich direkt vor Ort und gewährleisten eine optimale Versorgung der Patienten. Profitieren Sie mit Ihrer zukünftigen Tätigkeit von dieser gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und wertvollen Synergieeffekten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Top-Standort im Ärztehaus mit hoher Patientenfrequenz
· Perfekte Infrastruktur für Ärzte und Physiotherapeuten
· Barrierefreier Zugang über Lift sowie zusätzliches Stiegenhaus
· Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
· Durchdachte Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe
Raumkonzept mit Perspektive:
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten sind über den zentralen Eingang im Erdgeschoss bequem erreichbar - selbstverständlich barrierefrei mittels Lift oder alternativ über das Treppenhaus.
Die Praxis überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität. Drei optimal geschnittene und vielseitig nutzbare Behandlungsräume ermöglichen ein breites Spektrum medizinischer oder therapeutischer Leistungen - ideal für durchstartende Ärzte ebenso wie für etablierte oder expandierende Physiotherapeuten.
Ein geräumiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für wartende Patienten und schafft einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzend stehen Ihnen Personalräume sowie Flächen für Labor und Sterilisation zur Verfügung - beste Voraussetzungen für strukturierte Abläufe und höchste Hygienestandards.
Fazit:
Diese Praxis vereint Standortqualität, Infrastruktur und Raumkomfort auf ideale Weise. Ob Neugründung, Standortwechsel oder Erweiterung - hier finden Sie optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen beruflichen Erfolg in einem etablierten medizinischen Umfeld.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- teilweise möbliert
- 1. Geschoss
- Personenaufzug
- Bodenbelag: Kunststoff
- voll klimatisiert
Räume & Bodenbeläge:
Die Praxis überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung, die effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Patientenführung ermöglicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Behandlungsbereiche und eine professionelle Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Belägen ausgestattet - ideal für den medizinischen und therapeutischen Alltag. Selbstverständlich ist die gesamte Einheit barrierefrei zugänglich und somit optimal für alle Patientengruppen geeignet.
Heizung, Warmwasser & Kühlung:
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch dezentrale Elektroboiler sichergestellt wird.
Ein besonderes Komfortmerkmal - insbesondere an warmen Sommertagen - ist die integrierte Klimatisierung der Räumlichkeiten. Sie schafft sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsumfeld.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Dieses attraktive Angebot umfasst außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihren Patienten eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Für Praxisbetreiber besteht laut Auskunft des Vermieters zudem die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz anzumieten.
Auch die Erreichbarkeit für Krankentransporte ist optimal gewährleistet: Großzügige Park- und Zufahrtsflächen sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt von Rettungsfahrzeugen - ein weiterer Vorteil für einen reibungslosen und professionellen Praxisbetrieb.
Fazit: Eine durchdachte Ausstattung, kombiniert mit Komfort und Funktionalität, schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche ärztliche oder therapeutische Tätigkeit.
Die Praxis überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung, die effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Patientenführung ermöglicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Behandlungsbereiche und eine professionelle Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Belägen ausgestattet - ideal für den medizinischen und therapeutischen Alltag. Selbstverständlich ist die gesamte Einheit barrierefrei zugänglich und somit optimal für alle Patientengruppen geeignet.
Heizung, Warmwasser & Kühlung:
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch dezentrale Elektroboiler sichergestellt wird.
Ein besonderes Komfortmerkmal - insbesondere an warmen Sommertagen - ist die integrierte Klimatisierung der Räumlichkeiten. Sie schafft sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsumfeld.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Dieses attraktive Angebot umfasst außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihren Patienten eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Für Praxisbetreiber besteht laut Auskunft des Vermieters zudem die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz anzumieten.
Auch die Erreichbarkeit für Krankentransporte ist optimal gewährleistet: Großzügige Park- und Zufahrtsflächen sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt von Rettungsfahrzeugen - ein weiterer Vorteil für einen reibungslosen und professionellen Praxisbetrieb.
Fazit: Eine durchdachte Ausstattung, kombiniert mit Komfort und Funktionalität, schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche ärztliche oder therapeutische Tätigkeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2003
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.765,06 €
Nettokaltmiete
14,59 €/m²
2.050 €
Betriebskosten
715,06 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.050,00 EUR
Lage
Telfs (6410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Praxis- bzw. Ordinationsräumlichkeiten befinden sich rund zehn Gehminuten westlich des Zentrums der Marktgemeinde Telfs - eingebettet in einen gewachsenen und stark frequentierten Gesundheitsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre medizinische Umfeldstruktur: Ärztehäuser, diagnostische Einrichtungen und gesundheitsnahe Dienstleister sorgen für wertvolle Synergieeffekte und eine stabile Patientenfrequenz. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Position eine sehr gute Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahnanbindung - für Patienten aus Telfs und den umliegenden Regionen.
Fazit: Ein strategisch idealer Praxisstandort mit starker Infrastruktur und optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische oder therapeutische Tätigkeit.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre medizinische Umfeldstruktur: Ärztehäuser, diagnostische Einrichtungen und gesundheitsnahe Dienstleister sorgen für wertvolle Synergieeffekte und eine stabile Patientenfrequenz. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Position eine sehr gute Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahnanbindung - für Patienten aus Telfs und den umliegenden Regionen.
Fazit: Ein strategisch idealer Praxisstandort mit starker Infrastruktur und optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische oder therapeutische Tätigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wurde daher vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,34 m², Gesamtfläche: 140,51 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 12,17 m², Bundesland: Tirol, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.80, Mindestmietdauer: 5 Jahre
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wurde daher vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,34 m², Gesamtfläche: 140,51 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 12,17 m², Bundesland: Tirol, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.80, Mindestmietdauer: 5 Jahre
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Josef-Schöpf-Straße 1a, 6410 Telfs
Partnerschaft
Herr Philip StriglDein Kontakt
Online-ID: 26GCFZLY4H9K
Referenznummer: SI-0027-0454
Strigl Immobilien GmbH
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