Mehrfamilienhaus in Elsterbergs Zentrum, insges. 460 m² Wohnfläche, davon 80 m² vollständig saniert
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit im Zentrum Elsterbergs zum Kauf an. Mit der richtigen Vision und Investition kann dieses Objekt in ein attraktives Wohnensemble verwandelt werden, dass sowohl Wohnqualität als auch Wertsteigerung verspricht.
Die straßenseitige Fassade wurde bereits umfassend saniert. Das Dach ist in einem passablen bis guten Zustand.
Teilweise wurden schon neue Isolierglasfenster eingebaut, die Sanitärinstallation, Heizung und Elektrik zumindest teilweise erneuert.
Sehr interessant ist jedoch eine bereits vollständig und geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m² im I. OG, die sofort beziehbar ist. Einfach einziehen und den Rest des Hauses nach und nach sanieren und vermieten.
Die ehemaligen Gewerberäume können leicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Das Gebäude bietet Ihnen ca. 460 m² Wohn- und Gewerbefläche, davon ca.80 m² bereits vollständig saniert. Das historische Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von 340 m².
Fordern Sie unser Exposé mit den Grundrissen des Gebäudes sowie eine Fotodokumentation mit 172 Fotos an, die Ihnen einen genauen Einblick in den derzeitigen Gebäudezustand ermöglichen.
Raumaufteilung
Die wenigen Grundrisse, die uns vorliegen, stimmen hinsichtlich der Raumaufteilung nicht mit den örtlichen Gegebenheiten überein. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
4 Geschosse
340 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
213,04 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Maklerprovision beträgt pauschal 6.000,- € netto zzgl. 19 % MwSt. = brutto 7.140,- €, zahlbar innerhalb von vierzehn Tagen ab notarieller Verbriefung.
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsterberg (07985)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Elsterberg im Vogtland, nur 100 m vom historischen Marktplatz entfernt gelegen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nur über unser Büro nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
Die Eigentümer wurden von uns beauftragt einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Dieser wird, sobald verfügbar, im Inserat veröffentlicht und bei der Besichtigung ausgelegt.
Kontaktaufnahme
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen Informationen, ein Exposé oder auch eine Objektbesichtigung nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer Rufnummer anbieten können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
