Ihr Mehrgenerationenhaus in Unterhaching: Nachhaltige Investition mit 216 m²
In attraktiver Lage von Unterhaching realisieren wir für Sie dieses schlüsselfertige Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von 216 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Die hohe Bauqualität und die nachhaltige Klima-Hybrid-Bauweise sorgen für eine exzellente Wertbeständigkeit, während das Raumkonzept auch eine lukrative Vermietung einzelner Einheiten ermöglicht.
Als Ihr verlässlicher Partner mit über 55 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden sich hier nicht nur für ein Haus, sondern für eine substanzielle Wertanlage. Die moderne Ausstattung der Green-Edition garantiert zudem niedrige Betriebskosten und eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.
Merkmale
546 m² Grundstück
Dieses schlüsselfertige Mehrgenerationenhaus wird inklusive Bodenplatte mit Dämmpaket und einer hochwertigen Premium-Manufakturwand mit Putzfassade errichtet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpen-Heizung sowie eine vollständige Elektro- und Sanitärinstallation. Für optimalen Wärmeschutz sorgen Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollläden in beiden Geschossen. Der Innenausbau ist bereits komplett enthalten: Von den Maler- und Tapezierarbeiten über die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller und den Innentüren ist alles für Ihren Einzug vorbereitet. Eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung sichert die Zukunftsfähigkeit Ihrer Investition.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1795000 €1.795.000 €
8.310,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.893.725 €1
Kaufpreis
1.795.000 €
Kaufnebenkosten
98.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
62.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnlage besticht durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
