Die ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtete Etagenwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine nachhaltige Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca.73,29 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Eine Modernisierung im Jahr 2020 sichert einen zeitgemäßen Standard. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.600 EUR. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Objekt ist Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten
Stellplatz
Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon, der sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist und damit die Wohnqualität nachhaltig steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Teppich- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung, die eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.660,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.600 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
15.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbel (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röbel/Müritz ist eine Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 24 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020
