Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 280 m² 298 m² Grundstück Barmbek-Süd Hamburg 22081

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1650000 €
5.893 €/m²
280 m² • 298 m² Grundstück

+++ HAMBURG BARMBEK/SÜD - SOLIDES INVEST. SANIERTES ZINSHAUS. 4 WOHNUNGEN. GARTEN +++

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Merkmale

vermietet
298 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950/Saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

5.892,86 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.832.655 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

182.655 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

90.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmbek-Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baujahr um 1950/ Saniert.
Alles für Sie vorbereitet. Gleich Mieteinnahmen generieren.

Saniertes Zinshaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine entzückende Loggia.

Die Grundrisse wurden neu konzeptioniert, die Wände verputzt, hochwertige Sanitärausstattungen eingebaut, in allen Einheiten Designböden verlegt, massangefertigte hochwertige Küchen wurden eingebaut.

Die Wohnungen sind mit Sockelfussbodenheizungen ausgestattet, die ISO-Fenster in anthrazit 3-fach, das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Die Elektrik und die Heizung wurden ebenfalls erneuert - um nur einige wesentliche Punkte zu nennen.

Die Abstellräume wurden ebenfalls neu gestaltet.

Der Aussenbereich wurde gärtnerisch gepflastert und neu angelegt.

Die Kellertür wurde verbreitert und ein neues Türelement eingesetzt, sodass die Fahrräder bequem über die neue Rampe in den grosszügigen Fahrradkeller gelangen können.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2020 eingebaute Zentralheizung mit Bennwert-Kessel (Erdgas E).

Weitere Auskünfte gern auf Anfrage.

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Über den Anbieter

Zippelius ImmobilienMaklerbüro

Eckerkamp 86 c, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Yasmine ZippeliusDein Kontakt

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Online-ID: 2m99l5y

Referenznummer: 784578

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