Wohnung zum Kauf

380380 €380.380 €

3.522 €/m²

4 Zimmer  •  108 m²  •  1. Geschoss

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Sabunike, Privlaka, Privlaka

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Kaiser Immobilien präsentiert einen luxuriösen Neubau mit acht Wohneinheiten gelegen in Sabunike, einer attraktiven Siedlung in der Gemeinde Privlaka, die für ihre langen Sandstrände und das kristallklare Meer bekannt ist. Sabunike ist ein ideales Reiseziel für alle, die eine ruhige Umgebung, aber dennoch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Dieses exklusive Gebäude bietet eine ideale Mischung aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Bauweise und Funktionalität und ist somit die perfekte Wahl für komfortables Wohnen oder eine Investition in den Tourismus. Das Gebäude ist nach Nordosten ausgerichtet und liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die perfekte Raumaufteilung der Wohnung und die Vorteile des ersten Stocks Die Wohnung mit der Bezeichnung S5 im ersten Stock eines modernen Gebäudes stellt eine Kombination aus Funktionalität, Komfort und Eleganz dar. Mit einer Gesamtnutzfläche von 108,68 m2 wurde der Innenraum sorgfältig gestaltet, um eine optimale Raumaufteilung und maximale Raumausnutzung zu gewährleisten. Dieses im zeitgenössischen Stil gestaltete Apartment bietet ideale Bedingungen für hochwertiges Wohnen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition für touristische Zwecke. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, wodurch ein offenes Raumkonzept entsteht, das bequemes Wohnen und geselliges Beisammensein ermöglicht. Diese Einheit nimmt eine Fläche von 41,85 m2 ein und strahlt dank der großen Glasflächen, die für viel natürliches Licht sorgen, ein Gefühl von Luftigkeit und Licht aus. Die Küche mit einer Fläche von 14,84 m2 ist auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten und bietet reichlich Platz zum Kochen und Aufbewahren. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit den Maßen 11,34 m2, 10,50 m2 und 10,52 m2. Alle Zimmer sind so gestaltet, dass sie einen ruhigen und angenehmen Raum zum Entspannen bieten und ihre Aufteilung gewährleistet, dass jedes Mitglied des Haushalts seine Privatsphäre hat. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und seinen Nutzern zusätzliche Privatsphäre und Luxus bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres geräumiges Badezimmer mit 6,36 m2, das mit hochwertigen Sanitärkeramiken und eleganten Keramikfliesen ausgestattet ist und ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre Verbindung zur Außenwelt. Die 13,68 m2 große, überdachte Terrasse ermöglicht den Genuss im Freien, sei es beim morgendlichen Kaffee an der frischen Luft oder beim Entspannen am Abend. Diese Kombination aus Innen- und Außenwohnbereich bietet eine einzigartige Möglichkeit, Komfort und Privatsphäre zu genießen. Bauqualität und moderne Standards Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der modernen Baukunst errichtet. Unter Verwendung von Materialien und Technologien höchster Qualität wird Langlebigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die zur Senkung der Heiz- und Kühlkosten beiträgt und das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima sorgt. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während hochwertige PVC-Fenster und Aluminium-Rollläden zusätzlich für Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Innenausstattung des Gebäudes strahlt modernes Design mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Bodenbelägen, eleganten Keramikfliesen und Designer-Badezimmerarmaturen aus. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage zur komfortablen Temperaturregulierung ausgestattet, während die Eingangstüren einbruchsicher sind und so für zusätzliche Sicherheit sorgen. Komfort und Barrierefreiheit - Gebäude mit Aufzug Neben der erstklassigen Bauqualität bietet dieses Gebäude auch einen hohen Komfort. Es ist mit einem modernen Panoramaaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders praktisch für ältere Menschen, Familien mit Kindern und alle ist, die zusätzlichen Komfort schätzen. Jedem Wohnungseigentümer steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Sabunike befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten vom historischen Nin und etwa 20 Minuten von Zadar entfernt. Dieses Resort bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Nähe zu Sandstränden, Radwegen und unberührter Natur macht es ideal für Familien, Paare und Tourismusinvestoren. Fazit: Diese Wohnung in einem luxuriösen Neubau ist eine ideale Wahl für alle, die ein modernes, hochwertig gebautes Zuhause in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen. Mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien, einer großzügigen Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Panoramaaufzug und einem sicheren Parkplatz bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Leben am Meer benötigen. Lage - natürliche Umgebung und Nähe zum Meer Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit schnellem Zugang zu Geschäften und Restaurants, die nur wenige Autominuten oder einen einfachen Spaziergang entfernt sind. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot. In der Nähe des Gebäudes gibt es mehrere attraktive Strände. Alle diese Strände bieten sauberes Meer, eine angenehme Atmosphäre und ideale Bedingungen zur Entspannung und Erholung. Entfernung von größeren Städten: Sabunike - Nin: 5 km Sabunike - Zadar: 19 km Sabunike - Flughafen Zadar: 30 km Sabunike - Ljubljana: 358 km Sabunike - Budapest: 640 km Sabunike - München: 764 km Sabunike - Wien: 651 km Sabunike - Prag: 925 km Preise und Konditionen Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE: 128-29 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan - Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papic - Tel: +385 99 251 0230 | E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr


ID CODE: 128-29

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen