Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 53 m² 1. Geschoss Sonthofen 87527

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.697 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer-Wohnung in Sonthofen - Ortsteil Staig

Objektbeschreibung Auf der Staig, in reizvoller, sonniger Halbhöhenlage, naturnah gelegen und am Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege, wurde 1977 ein stilvolles Mehrfamilienhaus erstellt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist durch die Hangbebauung vom Eingang aus ebenerdig erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem top Zustand: ein modernes Duschbad und hochwertige italienische Marmorböden seien stellvertretend genannt. Vom Wohnraum aus betritt man den fast 8 m² großen, sonnigen Südbalkon mit reizvollem Ausblick auf die Hindelanger Berge und zur Hörnergruppe.

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) sowie ein Abstellraum für Fahrräder, Skier und Schlitten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Der Kaufpreis von 249.000,- € ist inkl. Pkw-Stellplatz und hochwertiger Möblierung. Raumaufteilung Wohnraum: 25,10 m²; Schlafzimmer: 15,05 m²; Küche: 3,38 m²; Diele/Garderobe: 2,35 m²; Dusche/WC: 3,31 m²; Südbalkon (7,64 m², zu 1/2 gerechnet): 3,82 m²

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bergblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.697,23 €/m²

Hausgeld

349 €

Provision für Käufer

2,32 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.472 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

19.472 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2,32%)

5.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonthofen (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienstadt Sonthofen befindet sich im südlichen Zentrum der Urlaubsregion Oberallgäu. Hier, inmitten des sonnigen Illertales, bietet sich dem Bewohner und Feriengast neben der herrlichen Bergwelt, die zu Wanderungen und anspruchsvollen Bergtouren einlädt, ein vielseitiges Freizeitprogramm: herrliche Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squashplätze, 3 der landschaftlich am schönsten gelegenen Golfplätze Deutschlands (Sonnenalp, Oberallgäu und Oberstdorf), das Freizeitbad Wonnemar, der nahe Alpsee mit all seinen Wassersportmöglichkeiten, Gleitschirmfliegen und im Winter Ski-Alpin, Ski-Langlauf, Rodeln oder Schlittschuhlauf.

Als südlichste Stadt Deutschlands ist Sonthofen nicht nur die touristische, sondern auch wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe des Oberallgäus, sodass ihre Bewohner nicht nur das "Naturwunder Allgäuer Hochalpen", sondern auch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Kreisstadt genießen können.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend