Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 76,06 m²) im Erdgeschoss Kreuztal-Mitte
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables, barrierearmes und altengerechtes Zuhause in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Sie betreten das Gebäude über einen sehr geräumigen Hausflur mit Aufzug. Von dort gelangen Sie separat über einen gepflegt und grün angelegten Laubengang zur Wohnungstür, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie einen zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der großzügige, einladende Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept lädt zum Verweilen ein. Die abgebildete, nahezu neue Einbauküche mit Markengeräten kann bei Interesse vom Vormieter käuflich erworben werden; sie ist nicht Bestandteil der Wohnung und nicht im Mietpreis enthalten.
Die große Fensterfront gegenüber sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über praktische Einbauschränke sowie eine moderne, ebenerdige Walk-in-Dusche.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht unter anderem den Anschluss einer Waschmaschine. Alternativ steht ein großer Gemeinschaftswaschraum im Keller zur Verfügung, in dem jeder Mieter Waschmaschine und Trockner am eigenen Stromzähler anschließen kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Beide Kellerräume sind bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Ein Pkw-Stellplatz mit vorhandener Vorinstallation für eine Wallbox sowie eine große, abschließbare Fahrradgarage stehen dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
-Terrasse -Barrierefrei -Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Punpe) -Abstellraum (innerhalb der Wohnung) -Kellerraum -Fahrradgarage -Auto-Stellplatz -Bodenbelag : hochwertiger Vinylboden in Holzoptik-Fliesen -Badezimmer mit Fliesen -Qualität der Ausstattung : gehoben -Verfügbar ab dem 01.04.2026 -Kaltmiete : 990,00 Euro -Stellplatz u. Fahrradgarage inkl. -Betriebskosten und Heizung zusammen ca. 180,00 Euro -Strom und Internet muss vom Mieter selbst angemeldet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
13,03 €/m²
990 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Kreuztal (57223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dörrwiesenstraße liegt in ruhiger Wohnlage von Kreuztal mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreuztaler Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B62 und die A45 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Siegen, Olpe und das Ruhrgebiet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
