Villa zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

3.621 €/m²

8 Zimmer  •  414 m²  •  377 m² Grundstück

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Aachen (52062)

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**Stil trifft Geschichte - und Raum wird zum Erlebnis**

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort mit Charakter - ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt und moderner Komfort zuhause ist. Hier verbinden sich klassische Architektur und zeitloses Design zu einem Wohngefühl, das Individualität und Stil ausstrahlt.

**Großzügig. Stilvoll. Besonders.**

Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Hohe Decken verleihen den Räumen Offenheit und Leichtigkeit. Kunstvolle Stuckarbeiten betonen den historischen Charme, während edle Materialien wie Naturschiefer und geflämmtes Eichenparkett für ein Gefühl von Beständigkeit sorgen.

Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jedes Element erzählt von Qualität und einem sicheren Gespür für Ästhetik.

**Drei Terrassen. Unzählige Möglichkeiten.**

Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Mittag mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend - die drei Terrassen auf den unterschiedlichen Etagen schaffen zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort.
Hier verschmelzen Innen- und Außenbereiche zu einem harmonischen Ganzen.

**Für Leben, Arbeiten - oder beides**.

Dieses Haus bietet Raum für Ideen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Zweigenerationenhaus, exklusive Stadtvilla mit Einliegerwohnung oder inspirierender Ort für Ihre Praxis, Kanzlei oder Ihr Architekturbüro - die Möglichkeiten sind so individuell wie Ihre Ansprüche.

Drei moderne Bäder sind über alle Etagen verteilt. Besonders das Dachgeschoss-Bad wird Sie begeistern: eine großzügige Rundeckwanne, angenehm warmer Steinteppichboden und eine Dusche mit Wanddüsen. Ergänzt wird es von einem Balkon von dem Sie eine herrliche Sicht auf den Lousberg genießen.

**Historischer Charme - modern gedacht**

Erbaut vor dem Zweiten Weltkrieg, kernsaniert im Jahr 2006 und ausgestattet für die Zukunft:
Fußbodenheizung, Alarmanlage und eine durchdachte Raumaufteilung bieten modernen Komfort, ohne den besonderen Charakter des Hauses zu überdecken.

Das Gebäude ist teilunterkellert und liegt in begehrter, stadtnaher Lage - unweit der Pontstraße. Eine Immobilie, die Raum für Familien, Berufstätige und Freigeister schafft.

**Ein Zuhause mit Persönlichkeit**

Dieses Haus ist kein Standardobjekt - es ist ein Unikat. Mit Geschichte, Seele und Stil.
Lassen Sie sich bei Ihrer Besichtigung inspirieren und erleben Sie, wie sich außergewöhnliches Wohnen anfühlt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², 4 Etagen