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649.000 €
9 Zimmer  •  147,7 m²  •  531 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
649000 €
4.394 €/m²
9 Zimmer  •  147,7 m²  •  531 m² Grundstück

**Exklusiver Bungalow mit Wintergarten und Traumterrasse - Wohnen auf einer Ebene in Perfektion**

Dieser stilvolle Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit exklusiven Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die Komfort, Qualität und ein stilvolles Ambiente schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das zentral gelegene Esszimmer, das als offener Treffpunkt den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume und schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept mit kurzen Wegen und einem angenehmen Raumfluss.

Das großzügige Wohnzimmer liegt leicht zurückversetzt und eröffnet sich auf den zweiten Blick in seiner vollen Größe. Ein eleganter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum idealen Ort für entspannte Stunden. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den voll ausgebauten, weitläufigen Wintergarten, der durch seine Größe und Helligkeit besticht. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch direkten Zugang zu einer separaten, überdachten Terrasse, die Raum für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien schafft.

Die angrenzende Küche ist ein echtes Highlight: modern, funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ideal für leidenschaftliche Köchinnen und Köche, die Stil und Qualität zu schätzen wissen.

Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ensuite-Badezimmer. Dieses Bad wurde mit besonders hochwertigen Armaturen und stilvollen Accessoires ausgestattet und bietet ein herausragendes Ambiente.

Ein weiteres Plus ist der vollständig ausgebaute und beheizte Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobbys, Homeoffice oder Gäste bietet - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Im gesamten Haus wurden hochwertiger Laminatboden sowie edle Fliesen verlegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zum angenehmen Wohnklima bei.

Dieser Bungalow vereint stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort - alles auf einer Ebene und mit einem hochwertigen Gesamtkonzept. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, Ausstattung und den voll ausgebauten Wintergarten mit separater Terrasse überzeugt - perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen.

Merkmale

  • 531 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
- Reihenendhaus Baujahr 1980
- Grundstücksfläche: 531 m²
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- 5 Zimmer ( 3 zusätzliche Zimmer im Keller voll ausgebaut nutzbar )
- Keller vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung
- Boden: hochwertige Fliesen und Laminat
- Moderne Einbauküche im Preis inklusive
- 2 Badezimmer ( 1 Badezimmer zusätzlich im Keller )
- 1 Gäste-WC
- Garage vorhanden
- Großer Garten mit überdachter Terrasse
- Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
4.394,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HerrnsheimWorms (67550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Worms, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 3 km Entfernung schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Zudem ist das Klinikum Worms nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende medizinische Versorgung sicherstellt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Die gastronomische Vielfalt wird durch Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzt, die kulinarische Abwechslung bieten.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Foltzring 7, 67227 Frankenthal (Pfalz)
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Partnerschaft
Herr Danial ValiDein Kontakt
Online-ID: 2ncv55q
Referenznummer: 1110-3021-DV
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