Wohnung zum Kauf 719.000 € 4 Zimmer 101 m² 1. Geschoss Allach-Untermenzing München 80997

Wohnung zum Kauf
719000 €
7.119 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon und offenem Raumgefühl in Allach

Die Obergeschosswohnung entfaltet ihren besonderen Charakter bereits beim Zugang über die Eichenholztreppe. Oben angekommen prägen die offene Dachform, die sichtbaren Leimbinder und die erhöhte Deckenhöhe unmittelbar das Raumgefühl. Dadurch wirkt vor allem der Wohn- und Essbereich großzügig, hell und luftig. Der direkt angeschlossene Südbalkon erweitert diesen Bereich zusätzlich und schafft einen angenehmen Außenbezug.

Die Küche ist aktuell separat in L-Form angelegt und durch zwei Fenster sowie eine zusätzliche Gaube angenehm belichtet. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für eine offenere Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Gartenseite sowie ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Oberhalb der Wohnung steht zusätzlich ein Dachboden mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Veranda

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

7.118,81 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

779.971 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

60.971 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.165 €

Provision für Käufer (2,98%)

21.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allach-Untermenzing, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allach-Untermenzing im Münchner Nordwesten verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch viel Grün, eine gute Nahversorgung und eine Lage, die Stadt und Natur harmonisch vereint. Prägend sind die Würm mit ihren idyllischen Uferwegen und die Allacher Lohe, ein weitläufiges Wald- und Heidegebiet - ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach direkt mit der Innenstadt; über die A99 und A8 ist das Umland schnell erreicht. So bietet Allach-Untermenzing eine begehrte Wohnlage für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1408 Obergeschosswohnung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.22

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Über den Anbieter

Azury Living

Schumannstraße 9, 81679 München

Partnerschaft

Herr Amadeus DorochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26S43HMWAMAP

Referenznummer: AZYDEBY-1408 Obergeschosswohnung