PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bremen-St. Magnus
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. im Jahr 1972 erbaut wurde. Die angebotene Wohnung bietet einen guten Zuschnitt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m² inkl. des hälftigen Balkons, welcher insgesamt ca. 7 m² groß ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum sowie den Balkon. Bei Eintritt erwartet Sie zunächst ein großzügiger Flurbereich, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten können. Das Wohnzimmer verfügt mit ca. 23 m² über zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen und nach Südwesten ausgerichtet. Des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus ein Zimmer zu erreichen, welches bswp. als Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Angebotspreis enthalten ist.
Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung für den größeren Platzbedarf. Sie ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Weitere Informationen erteilen wir gern auf Nachfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Fenster der Wohnung sind mit 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern aus 2007 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2025. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 168 kWh/(m²*a) (F) aus, bezieht sich jedoch noch auf die alte Heizungsanlage. Das derzeit an den Hausverwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 634,00 € monatlich, welche teilweise umlagefähig und vom Mieter zu zahlen sind. Auf Grund des Einbaus der neuen Heizungsanlage sowie eines Verwalterwechsels wird sich dieses ggf. verringern. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.693,18 €/m²
Hausgeld
634 €634 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen / St. Magnus (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bremer Norden finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn bringen Sie zügig in die Bremer Innenstadt. Auch die A270 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Friedehorst Park in der Nachbarschaft sowie der Knoops Park und das grüne Umland bürgen zudem für ein hohes Maß an Lebensqualität und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
