Gepflegtes Familienglück mit Garten, überdachte Terrasse und moderner Heizung
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Mitten im beliebten und ruhigen Wohngebiet von Tailfingen wartet dieses großzügige 1-2 Familienhaus darauf, Ihrer Familie ein neues, Zuhause zu schenken. Ob als offenes Familienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten - dank des eigenen Treppenhauses ist beides möglich. Im Erdgeschoss lädt ein überdachter Balkon zum gemütlichen Verweilen ein, während der Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt. Im Untergeschoss bieten eine überdachte Terrasse und ein geräumiger Werkstattbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, grüne Garten hinter dem Haus schafft viel Raum für gemeinsame Grillabende, Spiel und Erholung. Ein Haus, das Platz für Leben, Wachstum und schöne Familienmomente bietet.
Hier haben wir eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr - alles bequem erreichbar.
Merkmale
520 m² Grundstück
. ruhige und sonnige Wohnlage
mit ca. 520 m² Grundstück
. 134 m² Wohnfläche
. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kachelofen
DG: 2 Zimmer, Küche möglich, Bad, Abstellraum
. Öl-Zentralheizung Baujahr 2021
. Werkstatt
. Wintergarten
. Terrasse
. Garage
. B, 207,58 kWh, Kl. G, Öl, Baujahr 1959
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.052,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tailfingen, als zweitgrößter Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis (Baden?Württemberg) und liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee - und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Eine verkehrsgünstige Anbindung über Bundesstraßen sowie der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren wie Balingen, Reutlingen oder Tübingen.
Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet von Tailfingen.
Für Erholung und Freizeit stehen unter anderem das naturbelassene Freibad mit biologischer Wasseraufbereitung, Wanderwege im Albvorland und das nahegelegene Naturschutzgebiet Braunhardsberg zur Verfügung. Tailfingen kombiniert damit historische Identität mit moderner Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung im Herzen des Zollernalbkreises, einer Region mit solider wirtschaftlicher Basis und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
