Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 91m² Wohnfläche und einem 203 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.
Die Immobilie ist bereits entkernt, sodass Sie direkt mit der Sanierung starten und Ihre eigenen Ideen verwirklichen können - eine perfekte Grundlage, um Raumaufteilung, Materialien und Stil individuell zu gestalten.
Ein Energieausweis sowie ein Sanierungsplan werden kostenlos mit übergeben.
Ein weiterer großer Vorteil ist der vorhandene Keller. Neben einer Waschküche bietet er viel zusätzliche Fläche und kann mit etwas Planung auch hervorragend zu weiterem Wohn- oder Hobbybereich umgestaltet werden. Vom Keller aus gibt es außerdem einen separaten Zugang in den Garten.
Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für schöne Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt zusätzlich für Stauraum.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet damit eine angenehme und entspannte Umgebung - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
203 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen: Das Haus wurde vollständig entkernt und befindet sich in einem Rohbauzustand. Die wesentlichen Installationen, wie zum Beispiel die Heizung, wurden beibehalten und können übernommen werden. So haben Sie die Möglichkeit, dass Haus direkt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.637,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torney, Neuwied Torney (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Torney und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.
Das Zentrum von Neuwied ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Meter vom Haus entfernt die Natur mit Feldern und schönen Spazierwegen - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Auch für Familien ist die Lage sehr attraktiv: Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe und dm sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit allem, was man im Alltag braucht - und trotzdem nah an der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
