Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Bauvorhabens "Wohnen am Prinzesshofpark". Der von dem Kellergeschoss bis zur Endetage verlaufende Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage. Des Weiteren wurde jede Wohnung mit einer Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den nicht weit entfernten Prinzesshofpark. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der Tresen mit integrierten Unterschränken trennt Küche und Wohnen optisch voneinander ab. Das Ceranfeld des Herdes verfügt über ein großes Kochfeld, so dass auch für den Hobbykoch genügend Entfaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Der helle Parkettfußboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Der Flur sowie die Nassräume und der Küchenbereich sind hell, mit großformatigen Fliesen gefliest.
Die Wohnung ist mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Duschbad mit bodengleicher Dusche und Dusch/WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen!
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, so dass auch die nicht immer ganz so einfache Parkplatzsuche in der Innenstadt umgangen werden kann.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Parkett - große Südterrasse - Fahrstuhl - Vollbad - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Dusch/WC - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
141,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
125 €
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 un den Bahnanschluss Hamburg - Westerland als gut zu bezeichnen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Aufgrund der Zentralität lässt sich von der angebotenen Wohnung alles Wichtige zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, ebenso das medizinische Versorgungszentrum am Prinzesshofpark. Ebenfalls in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Itzehoer Theater und der ZOB. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Durch den 2006 neu angelegten Prinzesshofpark hat man darüber hinaus einen schönen Blick ins Grüne und direkt die Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
