Haus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.608 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  569 m² Grundstück

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Hainteichstraße 40, Babenhausen, Bielefeld (33613)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück und bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 130 m² + (30 m²) großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist vollständig entkernt und stellt damit die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Investoren dar, die ihre eigenen Vorstellungen und Ausstattungswünsche verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt derzeit über 6 Zimmer, eine Terrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Außenbereich bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich, wodurch 1 bis 2 zusätzliche Zimmer entstehen können. Dadurch lässt sich die Wohnfläche um ca. 30 m² erweitern.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und erweitern möchten - sei es zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition

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Besichtigungstermin
Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Durch die vollständige Entkernung eröffnet sich ein außergewöhnlicher Gestaltungsspielraum zur individuellen Modernisierung und Erweiterung. Die großzügige Wohnfläche, das attraktive Grundstück sowie die begehrte Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen oder ein wertsteigerndes Projekt zu realisieren und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Potenzialen dieses Objekts. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1